Restauratie van historische gebouwen van Villa Fortuna

Het project Regenerating Villa Fortuna is al gestart en zal in 2027 definitief voltooid zijn.

Dit project omvat onder meer het herstel van inmiddels vervallen gebouwen, energieproductie, waterbeheer, herstel van de vruchtbaarheid van de velden en het vergroten van de biodiversiteit. Hiervoor wordt een gebied gereserveerd dat geheel is gereserveerd voor wilde dieren. Mensen hebben hier geen toegang toe, noch voor nutsvoorzieningen, noch voor ontspanning.

De herstelde gebouwen zullen deels onderdak bieden aan het hoofdkantoor van de Capellino Foundation en de Reintegration Economy School, en deels aan landbouwactiviteiten.

Behoud van het bouwkundig erfgoed

De ingreep in de gebouwen zal gebaseerd zijn op de principes van bio-architectuur en energie-autonomie, waarbij geen enkel nieuw stuk land wordt ingenomen.

Het gebouwencomplex, bestaande uit een villa en een historische boerderij beschermd door de Schone Kunsten, evenals twee agrarische boerderijen en een horecagebouw, zal worden gerestaureerd volgens de criteria van filologische instandhouding en prestatieverbetering. De interventie omvat het gebruik van materialen die compatibel zijn met de oorspronkelijke structuur, statische consolidatie en de implementatie van thermische isolatiesystemen met natuurlijke materialen, waaronder klei om energieverspreiding te verminderen. 

Duurzame zelfproductie van energie

Het energiesysteem is gebaseerd op een mix van hernieuwbare bronnen om zelfvoorzienend te zijn en CO₂-uitstoot te verminderen. De aangenomen technologieën omvatten:

• geothermische energie met lage enthalpie , voor het verwarmen van gebouwen;

• fotovoltaïsche panelen , voor de productie van elektrische energie met opslag via hoogrendementsbatterijen;

• houtbiomassaketels , met geavanceerde verbrandingssystemen en zeer lage fijnstofemissies, worden in de wintermaanden als aanvulling gebruikt.

In de zomer wordt het energieoverschot dat door fotovoltaïsche energie wordt gegenereerd, opgeslagen en/of verkocht aan het net; in de winter wordt de schaarse fotovoltaïsche productie gebruikt voor elektriciteit en worden de nieuwste generatie houtketels gebruikt voor verwarming. Geothermische energie en warmtepompen optimaliseren het verbruik voor verwarming en koeling.

Waterbeheer en beperking van hydrogeologische risico's

• Geoptimaliseerd beheer van oppervlakte- en grondwater , door middel van K-lijnen om erosieverschijnselen te voorkomen en retentie en infiltratie in de bodem te creëren;

• Vermindering van het verbruik van drinkwater uit het aquaduct voor uitsluitend voedingsdoeleinden. Permanente bedekking van landbouwgrond en aanplant van 10.000 nieuwe planten en struiken

Regeneratieve landbouw

• Op 10 van de 22 hectare wordt een biodiverse landbouwactiviteit opgezet door de aanleg van een agrobos dat experimenteel wordt beheerd met technieken die elk gebruik van synthetische chemicaliën verbieden, dankzij de synergieën die de planten onderling genereren en de herbemesting van de bodem, die vooral wordt verkregen dankzij K-line, zelfgeproduceerde compost en het gebruik van regenwormen en volledig biologisch afbreekbare stoffen voor essentiële behandelingen in geval van aanvallen door parasieten die niet op natuurlijke wijze door de agrobosbouw worden beheerd.

Bescherming van biodiversiteit

Voor het herstel van wilde dieren en hun leefgebied worden actieve beschermingsmaatregelen geïmplementeerd, waaronder:

• Creatie van ecologische corridors en zitstokken voor vogels ,

• Het aanleggen van een biodiverse vijver binnen de 12 hectare die gereserveerd is voor wilde dieren, die dient als waterbron voor de fauna en als microhabitat voor amfibieën en bestuivende insecten;

• Beperk menselijke inmenging , stel een jachtverbod in op het gehele terrein en verbied menselijke toegang tot 12 van de 22 hectare.