Restauración de edificios históricos de Villa Fortuna

El proyecto Regenerating Villa Fortuna ya está en marcha y se prevé que finalice en 2027.

Este ambicioso proyecto abarca la rehabilitación de edificios actualmente en ruinas, así como la implementación de soluciones sostenibles en áreas clave como la producción de energía, la gestión del agua, la recuperación de la fertilidad del suelo y el aumento de la biodiversidad. Una zona específica se dedicará íntegramente a la conservación de la fauna salvaje, donde se prohibirá el acceso humano, tanto para fines utilitarios como recreativos.

Los edificios restaurados albergarán, por un lado, la sede de la Fondazione Capellino y la escuela de la Reintegration Economy, mientras que el resto del espacio se destinará a actividades agrícolas.

Conservación del patrimonio arquitectónico

La intervención en los edificios se basará en principios de bioarquitectura y autonomía energética, garantizando cero ocupación de nuevos terrenos.

El conjunto arquitectónico, que incluye una villa histórica y una masía protegida por el Real Decreto de Bellas Artes, así como dos masías agrícolas y una estructura hostelera, será restaurado siguiendo criterios de conservación filológica y mejora del rendimiento. La intervención contempla el uso de materiales compatibles con la estructura original, la consolidación estática y la implementación de sistemas de aislamiento térmico mediante materiales naturales como la arcilla, para reducir la dispersión energética.

Autoproducción sostenible de energía

El sistema energético se basará en una combinación de fuentes renovables para asegurar la autosuficiencia y reducir las emisiones de CO₂. Las tecnologías adoptadas incluyen:

• energía geotérmica de baja entalpía , para calefacción de edificios;

• paneles fotovoltaicos , para la producción de energía eléctrica con almacenamiento mediante baterías de alta eficiencia;

• Calderas de biomasa de madera , con avanzados sistemas de combustión y muy bajas emisiones de partículas, utilizadas como complemento en los meses de invierno.

Durante la temporada de verano, el excedente energético generado mediante fotovoltaica se almacenará y/o venderá a la red; en invierno, la escasa producción fotovoltaica se utilizará para generar electricidad y para la calefacción se utilizarán calderas de leña de última generación. La geotermia y las bombas de calor optimizarán el consumo tanto para calefacción como para refrigeración.

Gestión del agua y mitigación del riesgo hidrogeológico

• Gestión optimizada de aguas superficiales y subterráneas , a través de líneas K para prevenir fenómenos de erosión y crear retención e infiltración en el suelo;

• Reducción del consumo de agua potable del acueducto para uso exclusivamente alimentario. Cobertura permanente de suelo agrícola y plantación de 10.000 nuevas plantas y arbustos.

Agricultura regenerativa

• En 10 de las 22 hectáreas del proyecto, se llevará a cabo una actividad agrícola biodiversa con la creación de un agroecosistema gestionado experimentalmente mediante técnicas que prohíben el uso de productos químicos sintéticos. Se fomentarán las sinergias naturales entre las plantas y se promoverá la refertilización del suelo, especialmente a través de K-line, compost de producción propia, el uso de lombrices y sustancias completamente biodegradables, que solo se aplicarán de manera esencial en casos de infestaciones de plagas no gestionadas naturalmente por la agroforestería.

Protección de la biodiversidad

Para la restauración del ecosistema y la fauna, se implementarán medidas de conservación activa que incluirán:

• La creación de corredores ecológicos y perchas para aves ,

• La creación de un estanque biodiverso en las 12 hectáreas reservadas para la fauna que funcionará como recurso hídrico para los animales y como microhábitat para anfibios e insectos polinizadores;

• La limitación de la interferencia humana , mediante la creación de una prohibición de caza en toda la propiedad y la restricción del acceso humano a las 12 hectáreas destinadas exclusivamente a la fauna salvaje.